新型コロナウイルスの影響で収入が減り、住宅ローンの支払いが困難になっていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。 住宅ローンの支払いは毎月の支出の中でもかなり大きな割合を占めるものですし、先の見えない現状からも不安でいっぱいになりますよね。今回は住宅ローンの支払いにおいて気をつける点と、新型コロナウイルスにおける救済策について紹介します。
住宅ローンの支払いが遅れるとどうなる？
今回の新型コロナウイルスにかかわらず、失業や病気などの理由により収入減となった場合、住宅ローンの支払いはかなりの負担となります。しかし、収入減となったからといって支払いを行わなかった場合、金融機関より「催告書」が届きます。 具体的には「住宅ローンを滞納していますので、遅延返済金と損害金も含め〇月〇日までに支払いってください」という書面が自宅に届くことになるのです。 もし、このような催告書が届いた場合は、速やかに返済を行うようにしましょう。なぜなら、住宅ローン支払いが一度でも遅れると、今後の借り換えの際に不利となるからです。 住宅ローンの借り換えをする際には「1年以内に住宅ローンの滞納がないかどうか」についてチェックされます。もし、滞納があれば借り換えの審査に通ることが難しくなることから、今後借り換えを行おうと考えている場合は気をつけるようにしましょう。 もちろん、住宅ローンの借り換えだけでなく、新たに車のローンを申し込んだり、クレジットカードを申し込んだりする際にも、その滞納が事故情報として信用情報機関に登録されていることから、各種ローンやクレジットカードの申し込みが難しくなることなども覚悟しなければいけません。
まずは毎月の返済額を減らすことを考えよう！
何らかの理由で住宅ローンの返済が難しくなった場合、まず考えなければならないのは「毎月の返済額を減らすこと」です。 一時的に収入が減った場合で、今後収入が増える見込みがあればよいのですが、そうでない場合は早めに金融機関に連絡し、毎月の返済額を減らすことについて相談するようにしてください。 ■借入期間の延長 毎月の返済額を減らす方法で一番多いのが、「借入期間を延長」することです。そうすることにより、毎月の返済額を減らすことが可能です。 ■借入期間を延長することによる減額効果 例えば、3000万円を変動金利（適用金利0.380％）、借入期間25年（ボーナス払いなし）で借りていたとします。この借入期間を10年延長し35年とした場合の毎月の返済額および返済総額は以下のとおりです。
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June 25, 2020 at 04:10PM
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住宅ローンの毎月の返済額を減らしたい。何か良い方法はありますか？（ファイナンシャルフィールド） - Yahoo!ニュース
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